'22.3월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 27,974호로 집계되었으며, 전월(25,254호) 대비 10.8%(2,720호) 증가하였다.

*21.3월 15,270호 → '21.7월 15,198호 → '22.11월 14,094호 → '22.3월 27,974호

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수도권은 2,921호로 전월(2,318호) 대비 26.0%(603호) 증가하였으며, 지방은 25,053호로 전월(22,936호)

대비 9.2%(2117호) 증가하였다.

*(수도권) '21.3월 1,520호 → '21.7월 1,381호 → '21.11월 1,472호 → '22.3월 2,921호

*(지 방) '21.3월 13,750호 → '21.7월 13.817호 → '21.11월 12,622호 → '22.3월 25,053호

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준공 후 미분양은 7,061호로 전월(7,133호) 대비 1.0%(72호) 감소하였다.

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규모별로 전체 미분양ㅇ 물량을 보면, 85㎡ 초과 중태형 미분양은 1,689호로 전월(2,019호) 대비 16.6%(330호) 감소하였고, 85㎥ 이하는 26,285호로 전월(23,235호) 대비 13.1%(3,050호) 증가하였다.

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2. 주택 거래량

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① 주택 매매거레량

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'22.3월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 53,461건으로 집계되었다.

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전월('22.2월, 43,179건) 대비 23.8% 증가, 전년 동월('21.3월, 102,109건) 대비 47.6% 감소하였으며, 5년 평균(86,450건) 대비 38.2% 감소하였다.

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또한, '22.3월까지 누계 주택 매매거래량은 138,349건으로 전년 동기(279,809건) 대비 50.6% 감소, 5년 평균(236,366건) 대비 41.5% 감소하였다.

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(지역별) 수도권(20.109건)은 전월 대비 24.5% 증가, 전년 동월 대비 59.3% 감소, 지방(33,352건)은 전월 대비 23.4% 증가, 전년 동월 대비 36.8% 감소

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'22.3월까지 누계 기준, 수도권(52,467건)은 전년동기 대비 63.5% 감소, 지방(85,882건)은 36.8% 감소하였다.

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(유형별) 아파트(32,487건)는 전월 대비 23.8% 증가, 전년 동월 대비 53.5% 감소, 아파트 외(20,974건)는 전월 대비 23.8% 증가, 전년 동월 대비 35.0% 감소

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'22.3월까지 누계 기준, 아파트 거래량(83,184건)은 전년동기 대비 57.2% 감소, 아파트 외(55,165건) 35.5% 감소하였다.

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[② 전월세 거래량]

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※ (유의사항) 6월 1일부터 [주택 임대차 신고제] 가 시행되어 집계범위가 확대됨에 따라 시계열 데이터(전월比,

전년동월比, 5년평균比 사용에 유의할 필요

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또한, 상대적으로 확정일자 신고율이 낮은 갱신 계약 거래 건수가 과소 반영될 가능성이 높음 (동 사유로 전월세 거래량은 국가승인통계가 아님)

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임대차 신고제 자료와 확정일자 신고*자료를 합산한 '22.3월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 250,079건**으로 집계되었다.

*임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전방식의 확정일자로 신고

**임대차신고제 17.3만 건 + 확정일자 7.7만 건

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전월(240,881건) 대비 3.8% 증가, 전년 동월(219,457건)은 전년 동기(598,151건) 대비 16.3% 증가, 5년 평균(537,827건) 대비 29.3% 증가하였다

*연도별 3월 누계(만건) : ('18)49.2→('19)53.3→('20)59.8→('21)59.8→('22)69.5

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(지역별) 수도권(172,758건)은 전월 대비 8.8% 증가, 전년 동월 대비 13.9% 증가, 지방(77,321건)은 전월 대비 5.8% 감소, 전년 동월 대비 14.2% 증가

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(유형별) 아파트(115,476건)는 전월 대비 4.4% 증가, 전년 동월 대비 19.2% 증가, 5년 평균 대비 37.3% 증가하였으며, 아파트 외(134,603건)는 전월 대비 3.3%증가, 전년 동월 대비 9.8% 증가, 5년 평균대비 29.1% 증가하였다.

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(임차유형별) 전세 거래량(126,237건)은 전월 대비 1.7% 증가, 전년 동월 대비 0.3% 증가, 5년 평균 대비 55.8% 증가하였다.

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'22.3월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 48.0%로 전년 동월(42.1%) 대비 5.9%p 증가, 5년 평균(41.6%) 대비 6.4%p 증가하였다.

*연도별 3월 누계(%) : ('18)41.1→('19)40.9→('20)39.9→('21)42.1→('22)48.0

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주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정도시스템(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정도 맵) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

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3. 주택 건설실적

*전체주택 대상, 3월 누계기준

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[① 인허가 실적]

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(종합)3월 누계 주택 인허가실적은 전국 112,282호로 전년 동기 대비(105,184호) 6.7% 증가하였다.

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(지역별) 수도권은 42,947호로 전년 동기 대비 18.7% 감소, 지방은 69,335호로 전년 동기 대비 32.4% 증가하였다.

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(유형별) 전국 아파트는 89,708호로 전년 동기 대비 12.1% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 22,574호로 전년 동기 대비 10.3% 감소하였다.

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[② 착곡 실적]

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(종합) 3월 누계 주택 착공실적은 전국 84,108호로 전년 동기 대비(129,035호) 34.8% 감소하였다.

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(지역별) 수도권은 50,655호로 전년 동기 대비 31.6% 감소, 지방은 33,453호로 전년 동기 대비 39.2% 감소하였다.

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(유형별) 전국 아파트는 63,361호로 전년 동기 대비 40.3% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 20,747호로 전년 동기 대비 9.1% 감소하였다.

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[③ 분양(승인) 실적]

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(종합) 3월 누계 공동주택 분양실적은 전국 65,274호로 전년 동기 대비(72,229호) 9.6% 감소하였다.

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(지역별) 수도권은 38,000호로 전년 동기 대비 19.3% 증가, 지방은 27,274호로 전년 동기 대비 32.5% 감소하였다.

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(유형별) 일반분양은 51,435호로 전년 동기 대비 0.4% 감소, 임대주택은 6,069호로 전년 동기 대비 47.2% 감소, 조합원분은 7,770호로 전년 동기 대비 14.7% 감소하였다.

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[④ 준공(입주) 실적]

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(종합) 3월 누계 주택 준공실적은 전국 78,524호로 전년 동기 대비(94,409호) 16.8% 감소하였다.

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(지역별) 수도권은 44,551호로 전년 동기 대비 22.1% 감소, 지방은 33,973호로 전년 동기 대비 8.8% 감소하였다.

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(유형별) 전국 아파트는 56,588호로 전년 동기 대비 20.8% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 21,936호로 전년 동기 대비 4.5% 감소하였다.

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출처 : 국토교통부 보도자료